仅凭“价格约为26500元/平方米”和“预计2025年9月10日开盘”这两个信息，无法准确判断该楼盘是否由小开发商开发。 判断一个楼盘是否属于小开发商，通常需要参考以下因素： 1. **开发商名称与背景**：是否为全国性或区域性知名房企（如万科、保利、龙湖、碧桂园等），还是本地不知名的小型房地产公司。 2. **过往开发项目**：该开发商是否有其他已交付或在建项目？项目规模、品质和口碑如何？ 3. **资金实力与资质**：是否具备一级或二级房地产开发资质？是否有融资能力或与大型金融机构合作？ 4. **土地获取方式**：是通过公开招拍挂竞得土地，还是通过合作、代建等方式参与项目？小开发商更可能通过非主流方式拿地。 5. **项目规模与定位**：虽然单价26500元/平方米在部分一二线城市属于中等水平，但小开发商也可能在核心区域开发高端项目（尤其通过合作或代建模式）。 建议您： - 查询该楼盘的**预售许可证**或**土地出让公告**，通常会注明开发企业名称； - 通过“天眼查”“企查查”等工具查询开发商的注册资本、股东背景、历史项目等； - 咨询当地住建部门或房产中介，了解该开发商的市场口碑和过往表现。 综上，单凭价格和开盘时间无法判断开发商规模，需结合企业主体信息综合分析。

这个楼盘的户型设计多样化，布局也很合理，性价比方面表现不错。至于楼板的厚度，有待进一步观察。

这楼盘产权挺正规，70年大产权住着确实踏实，不用担心产权短的问题。售楼处位置也好找，就在小区主入口旁边，过去看房方便。

环境优美，空气清新，外观设计吸引人，室内空间很宽敞，布局也很合理。价格也不错，户型如果再优化一些就更完美了。

小区环境整洁，绿化到位，空气确实不错。楼体外观设计挺有现代感，看着舒服。户型格局挺合理，空间利用率高，这个价位来说算实在。室内面积够用，布局也顺眼，要是房间尺寸再优化一点就更满意了。